# Kiedy umowa sprzedaży nie podlega PCC?
## Wprowadzenie
Umowa sprzedaży jest jednym z najczęściej występujących rodzajów umów w biznesie. W Polsce, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) jest powszechnie stosowany przy zawieraniu umów sprzedaży. Jednak istnieją pewne sytuacje, w których umowa sprzedaży nie podlega temu podatkowi. W tym artykule omówimy te sytuacje i dowiemy się, kiedy możemy uniknąć płacenia PCC przy sprzedaży.
## 1. Sprzedaż nieruchomości między małżonkami
### 1.1 Sprzedaż nieruchomości między małżonkami a wspólność majątkowa
W przypadku sprzedaży nieruchomości między małżonkami, jeśli majątek jest objęty wspólnością majątkową, umowa sprzedaży nie podlega PCC. Wspólność majątkowa oznacza, że małżonkowie wspólnie posiadają i zarządzają swoim majątkiem.
### 1.2 Sprzedaż nieruchomości między małżonkami a rozdzielność majątkowa
Jeśli małżonkowie mają rozdzielność majątkową, czyli każdy z nich posiada oddzielny majątek, to sprzedaż nieruchomości między nimi również nie podlega PCC.
## 2. Sprzedaż nieruchomości między krewnymi w linii prostej
Sprzedaż nieruchomości między krewnymi w linii prostej, takimi jak rodzice i dzieci, nie podlega PCC. Jest to związane z zasadą zachowania rodziny i wspierania dziedziczenia majątku wewnątrz rodziny.
## 3. Sprzedaż nieruchomości między rodzeństwem
Podobnie jak w przypadku sprzedaży między krewnymi w linii prostej, sprzedaż nieruchomości między rodzeństwem również nie podlega PCC.
## 4. Sprzedaż nieruchomości między spółkami zależnymi
Jeśli dwie spółki są ze sobą powiązane i jedna jest zależna od drugiej, to sprzedaż nieruchomości między nimi nie podlega PCC. Powiązanie między spółkami może wynikać z posiadania większości udziałów lub udziałów kontrolujących.
## 5. Sprzedaż nieruchomości przez jednostki samorządu terytorialnego
Jednostki samorządu terytorialnego, takie jak gminy, powiaty i województwa, są zwolnione z PCC przy sprzedaży nieruchomości. Jest to związane z ich specjalnym statusem prawnym i roli w zarządzaniu lokalnymi zasobami.
## 6. Sprzedaż nieruchomości przez organizacje charytatywne
Organizacje charytatywne, które są zarejestrowane jako stowarzyszenia lub fundacje, również są zwolnione z PCC przy sprzedaży nieruchomości. Jest to związane z ich działalnością non-profit i społecznym charakterem.
## 7. Sprzedaż nieruchomości przez państwo
Państwo, jako podmiot publiczny, również jest zwolnione z PCC przy sprzedaży nieruchomości. Jest to związane z jego specjalnym statusem prawnym i roli w zarządzaniu majątkiem publicznym.
## 8. Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne
Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej, również nie podlega PCC. Jest to związane z indywidualnym charakterem takiej sprzedaży i brakiem związku z działalnością biznesową.
## 9. Sprzedaż nieruchomości przez spółdzielnie mieszkaniowe
Spółdzielnie mieszkaniowe, które są zrzeszone w związku spółdzielni mieszkaniowych, są zwolnione z PCC przy sprzedaży nieruchomości. Jest to związane z ich specjalnym statusem prawnym i roli w zarządzaniu mieszkaniowym.
## 10. Sprzedaż nieruchomości przez osoby prawne
Osoby prawne, takie jak spółki kapitałowe, również są zwolnione z PCC przy sprzedaży nieruchomości. Jest to związane z ich działalnością biznesową i specjalnym statusem prawnym.
## 11. Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne po upływie 5 lat
Jeśli osoba fizyczna sprzedaje nieruchomość po upływie 5 lat od jej nabycia, to umowa sprzedaży nie podlega PCC. Jest to związane z długoterminowym posiadaniem nieruchomości i zachętą do inwestowania w nieruchomości.
## 12. Sprzedaż nieruchomości o niskiej wartości
Jeśli wartość sprzedawanej nieruchomości jest bardzo niska, to umowa sprzedaży również może nie podlegać PCC. Wartość ta jest określana przez odpowiednie przepisy prawa podatkowego.
## Podsumowanie
W Polsce, umowa sprzedaży nieruchomości zazwyczaj podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC). Jednak istnieje wiele sytuacji, w których umowa sprzedaży nie podlega temu podatkowi. Przykłady to sprzedaż między małż
Wezwanie do działania: Sprawdź, kiedy umowa sprzedaży nie podlega PCC! Kliknij tutaj, aby uzyskać więcej informacji: https://screwdriver.pl/.
